Restaurant und Beach Bar direkt am See (Immobilie & Betrieb) zum kaufen!

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt Baujahr 2016 ist als Restaurantbetrieb konzipiert und wird inklusive Grundstück (ca. 1260 m²) und Immobilie im Eigentum angeboten. Der laufende Betrieb sowie die vorhandene, voll ausgestattete Infrastruktur ermöglichen eine praktische Fortführung des Konzepts. Als Komfortmerkmale sind unter anderem eine großflächige, überdachte Terrasse mit ca. 400 Sitzplätzen, eine Restaurantkapazität von 80 Sitzplätzen, eine vollmöblierte Küche mit Holzkohle Grill sowie ein Keller mit ca. 109 m² hervorzuheben. Für den wirtschaftlichen Betrieb sind zudem eine PV Anlage mit 76 kWh sowie ein 50 kWh Speicher und eine Wärmepumpe angegeben. Im nächsten Schritt lohnt sich ein Blick auf die Innenbereiche und die funktionale Aufteilung. Die Wege sind praktisch organisiert, mit direktem Zugang zu den relevanten Betriebszonen und klarer Trennung von Gästebereich, Service und Nebenflächen. Raumaufteilung und Flächen laut Planunterlagen Erdgeschoss Windfang ca. 4,47 m² Garderobe ca. 3,50 m² Technik ca. 8,32 m² Gang ca. 20,90 m² Schanigarten Vorzone ca. 17,38 m² Lokal neu ca. 60,54 m² Podest ca. 64,74 m² Küche ca. 23,71 m² Diele ca. 19,62 m² Ausgabe ca. 14,03 m² WC Damen ca. 11,84 m² WC Herren ca. 7,36 m² KR Getränke ca. 10,37 m² KR Fleisch ca. 7,85 m² Wirtschaftsraum ca. 7,65 m² Kellergeschoss Vorraum ca. 8,61 m² Salatvorbereitung ca. 19,54 m² WC D Personal ca. 7,38 m² WC H Personal ca. 7,45 m² Umkleide Herren ca. 11,74 m² Umkleide ca. 15,45 m² Lager ca. 11,99 m² Lager ca. 15,45 m² Lager ca. 5,55 m² Lager ca. 5,35 m² Außenbereiche und Kapazitäten Überdachte Terrasse ca. 400 Sitzplätze Restaurant innen ca. 80 Sitzplätze Liegebereich mit Sand vorhanden Parkmöglichkeiten auf Eigengrund ca. 25 Stellplätze Zusätzlich unzählige öffentliche Parkplätze vorhanden. Ausstattung und Betriebstechnik Heizung Wärmepumpe PV Anlage 76 kWh mit 50 kWh Speicher Vollmöblierte Küche inklusive Holzkohle Grill Modernes Design mit offenem Kamin Kellerflächen mit mehreren Lager und Personalbereichen Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und koordinieren eine Besichtigung. Wenn Sie eine solide, praktisch organisierte Gewerbeimmobilie mit bestehender Infrastruktur suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Highlights: - Gewerbeobjekt Gastgewerbe Restaurant Baujahr 2016 - Restaurant und Beach Bar direkt am See ruhige Lage - Liegebereich mit Sand inkludiert - Nächste Nähe vom FKK Bereich - Laufender Betrieb mit gute Umsatzzahlen - Grundstück und Immobilie ist im Eigentum - Voll ausgestattet für den laufenden Betrieb - Vollmöblierte Küche inkludiert mit Holzkohle Grill - Offener Kamin im Gastraum - Wärmepumpe als Heizungsart - PV Anlage mit 76 kWh und 50 kWh Speicher - Überdachte Terrasse mit ca 400 Sitzplätze - Restaurant Kapazität 80 Sitzplätze - Keller ca 109 m² - Parkmöglichkeiten auf Eigengrund ca 25 Parkplätze - Unzählige öffentliche Parkplätze in der Umgebung - Zuletzt zahlreiche Überprüfungen und Genehmigungen von der Behörde durchgeführt - Und vieles mehr

Lage

Attraktiver Standort im nördlichen Linzer Stadtgebiet, direkt angrenzend an einen beliebten und stark frequentierten Badesee mit hoher Freizeitqualität. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und urbaner Erreichbarkeit bietet eine ausgewogene Standortqualität mit klarer Positionierung. Die unmittelbare Lage am Badesee sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzliche Besucherfrequenz. Frequenzrelevante Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Kurze Wege und bestehende Freizeitnutzung unterstützen eine nachhaltige Standortattraktivität. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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