Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – ideal als Anlegerwohnung

Beschreibung

Diese vermietete & sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist über einen kurzen Stiegenaufgang erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vinylböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 saniert. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Gartenbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 110. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit interessante Voraussetzungen für Anleger. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zur Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Übergabe ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Als Besonderheit ist die Parifizierung der Wohnung im Zuge der weiteren Abwicklung vorgesehen, wodurch noch ein gewisser Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile besteht. Im selben Stockwerk befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 75m², welche ebenfalls zum Kauf angeboten wird. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie näher über die Ausstattung, das Mietverhältnis und die weitere Abwicklung.

Ausstattung

Highlights: - Wohnfläche ca. 42 m² - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche - Hochparterre Erdgeschoss über Stiegenaufgang erreichbar - Zustand saniert - Baujahr 1950 - Gesamtes Gebäude 2019 saniert - Gasheizung über Heizkörper - Energieträger Gas - Bodenbelag Vinyl - Mehrfach verglaste Kunststofffenster - Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - Kellerabteil inkludiert - Fahrradraum inkludiert - Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung - Umgebung direkt neben der Steyr gelegen - Verfügbarkeit sofort - Übergabe jederzeit nach Vereinbarung - Parifizierung nach Erwerb vorgesehen Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile

Lage

Die Immobilie liegt in Untergrünburg, ca. 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle Steinbach Steyrbrücke entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote im nahen Umfeld, darunter ein SPAR in ca. 14 Minuten zu Fuß, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der Umgebung. Drogeriemärkte im erweiterten Umkreis, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Behörden und Gesundheit: Arztpraxis im Umfeld, ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahnärztliche Versorgung im Ort, fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Klinische Versorgung in der Umgebung, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Ort, z. B. Wirt zum Hochhaus in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß, weitere Gasthäuser im Umfeld. Ergänzende Dienstleistungen und Angebote in den umliegenden Ortszentren. ÖPNV: Busanbindung über die Haltestelle Steinbach Steyrbrücke in ca. 1 Minute zu Fuß. Bahnanschluss über die Station Grünburg in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Straßenanbindung: Anschluss an die A9 über eine Auffahrt in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Regionale Straßenverbindungen in Richtung Steyr und in die umliegenden Gemeinden. Trotz der urbanen Erreichbarkeit über Bus, Bahn und Straßennetz sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet Alltagsinfrastruktur im Ort mit naturnahen Bereichen im Umfeld.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Was kostet dich die Immobilie wirklich?