Naturparadies mit Fischzuchtanlage, Quellwasser & unbefristetem Wasserrecht

Beschreibung

In begehrter Lage von Thalheim bei Wels erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Naturverbundenheit, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.689 m² eröffnet sich ein liebevoll gestaltetes Gartenparadies mit zahlreichen Besonderheiten. Das Herzstück der Liegenschaft bildet die bestehende Fischteich- bzw. Fischzuchtanlage, die von natürlichem Quellwasser gespeist wird und dem Grundstück einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Besonders hervorzuheben ist das bestehende unbefristete Wasserrecht, das insbesondere für Fischzüchter von großer Bedeutung ist und die Liegenschaft für eine entsprechende Nutzung besonders interessant macht. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für entspannte Stunden im Freien sorgt der großzügige Poolbereich mit umlaufender Terrasse. Der gepflegte Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und den weitläufigen Grünflächen schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen, Genießen und Erholen ein. Ob als privates Freizeitrefugium, für naturverbundene Hobbys, zur Nutzung der bestehenden Fischzuchtanlage oder als außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial – dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage in Thalheim bei Wels verbindet naturnahes Ambiente mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für unterschiedlichste Ideen und Konzepte.J

Ausstattung

Highlights: - Gepflegte Gartenanlage mit Grünflächen und Bepflanzung - Pool - Mehrere Holz-Nebengebäude - Räucherkammer - Holzbauweise bei den Nebengebäuden - Photovoltaikmodule - Einbauküche - Bad mit Dusche - Separates WC - Befestigte Wege und Terrassenflächen im Außenbereich - Ruhige Lage im Grünen und vieles mehr...

Lage

Die Immobilie liegt ca. 8 Gehminuten von der Bushaltestelle Thalheim b.Wels Freizeitanlage entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote wie Penny Markt und Eurospar in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Poststelle und Paketshop in ca. 10 Gehminuten, Tankstelle in ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen in ca. 10 Gehminuten, Klinikum Wels in ca. 10 Autominuten erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Delphi und azzuro in ca. 5 bis 10 Gehminuten, Bars im Bereich der Innenstadt in ca. 20 Gehminuten beziehungsweise wenige Minuten mit dem Auto. ÖPNV: Busanbindung über die Haltestelle Thalheim b.Wels Freizeitanlage in ca. 8 Gehminuten. Anschluss an den Bahnhof Wels Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV oder ca. 10 Minuten mit dem Auto. Straßenanbindung: Autobahnanschluss A25 in ca. 10 Autominuten erreichbar; Anbindung in Richtung Wels und Linz über das übergeordnete Straßennetz. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie der Schlosspark in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Linz Hörsching liegt in ca. 25 Autominuten Distanz.

Sonstiges

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