Ebenes 634 m² Eck-Baugrundstück in Siedlungslage ohne Bauzwang

Beschreibung

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus-Wohngebiet in Eisenstadt im Stadtteil Sankt Georgen. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone 1 (Wohngebiet) und weist demnach folgende Bebauungsbestimmungen vor: - Gebäudetypen: Einzelhaus und Doppelhaus - Bebauungsdichte: 35% - Freiflächenanteil (sickerfähig): 30% - Geschosse: I, I+, II - Anzahl Wohneinheiten: max. 2 - Bauweise: offen, halboffen Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig entrichtet und ein diesbezüglicher Betrag in Höhe von 25.000,-- EUR ist demnach beim Kauf ebenso zu bezahlen. Der gesamte Kaufpreis beträgt demnach 274.000,-- EUR. Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Highlights: * Ebenes und gut geschnittenes Eckgrundstück * 634 m² große Baugrund * Ruhige Siedlungslage mit gleichzeitiger Zentrumsnähe * Attraktive Bebauungsbestimmungen * Aufschließung bereits erledigt * und vieles mehr...

Lage

Dieses attraktive Wohngrundstück befindet sich in einer begehrten Siedlungslage von Sankt Georgen in Eisenstadt. Die erhöhte Position bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl im ruhigen Einfamilienhaus-Wohngebiet. Trotz der Lage im Grünen, profitieren Sie von der Nähe zum Ortszentrum sowie zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Ruhe, zugleich aber einer guten Versorgung. Somit eignet sich die Lage ideal für Familien und alle, die ein angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der öffentliche Verkehr ist gut angebunden. Sowohl der Bahnhof Eisenstadt als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, da die nächste Autobahnauffahrt nur kurze Fahrzeit entfernt liegt. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte und die Bundeshauptstadt bequem erreichbar.

Sonstiges

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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