NEUER PREIS! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Südbalkon, Garten & 2 Stellplätzen | Pramet

Beschreibung

Ruhe, Sonne und ein gemütliches Zuhause im Grünen – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pramet vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit größerem Platzbedarf. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein weiteres Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie: Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung. Ein Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung wurde 2002 errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird weitgehend möbliert übergeben. Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für Paare oder familienfreundliche Wohnung im Grünen – hier erwartet Sie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! HINWEIS: Für die vorhandene Einrichtung ist zusätzlich eine Ablöse von 10.000 € vorgesehen. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar.

Ausstattung

Highlights: - Ruhige, sonnige Lage in Pramet - Ca. 79 m² Wohnfläche und 84 m² Nutzfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Sonniger Südbalkon mit ca. 5 m² - Großer Gemeinschaftsgarten - Carport und zusätzlicher Freistellplatz - Baujahr 2002, gepflegter Gesamtzustand - Praktische und großzügige Raumaufteilung - Separate Einbauküche - Badezimmer mit Duschbadewanne - Separates WC - Rollläden an allen Fenstern - Laminat-, Parkett- und Fliesenböden - Zentralheizung mit Öl - Praktische Abstellkammer - Eigenes Kellerabteil und Fahrradraum - Weitgehend möblierte Übergabe - Ideal für Paare und kleine Familien - Homeoffice oder Kinderzimmer möglich - Kindergarten und Volksschule fußläufig - Supermarkt und Nahversorgung in Gehweite - Bushaltestelle fußläufig erreichbar - Gute Anbindung Richtung Ried und A8 - Badesee nur wenige Minuten entfernt - Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten - Verfügbar ab Ende 2026 - Und vieles mehr …

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Pramet und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld. Der SPAR-Supermarkt sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bank, das Gemeindeamt, ein Friseur, gastronomische Betriebe sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage besonders gut für Familien eignet. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort und im näheren Umfeld. Für ein erweitertes medizinisches Angebot sowie Fachärzte und das Krankenhaus ist Ried im Innkreis in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig zur Immobilie und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Ried im Innkreis sowie die A8 sind mit dem Auto gut erreichbar. Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten, Wald und Grünflächen. Ein Badesee befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen in die Natur.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged. Die Wohnung wird Lastenfrei übergeben, das aktuelle Förderdarlehen welches noch offen ist, wird vollständig gedeckt.

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